中新经纬6月19日电 2025年6月18日开云体育(中国)官方网站，万国数据中心REIT庄重获取中国证监会准予注册批复及上海证券往复所无异议函。该时势底层钞票为位于江苏省昆山市的国金数据中心，估值为19.33亿元。万国数据中心REIT行为首批落地的新式基础方法REITs时势，成为继首单数据中心合手有型不动产ABS挂牌后，多脉络REITs商场践行金融“五篇大著述”科技金融、数字金融和绿色金融，救助新式基础方法高质地发展的调动实验的又一鲜嫩案例。

　　争饮“头啖汤” 万国数据中心REIT落地沪市

　　在国度合手续深切成本商场矫正配景下，监管部门比年来密集出台救助策略。2024年4月，证监会《成本商场就业科技企业高水平发展的十六项要领》出台，初次将数据中心纳入科技调动REITs试点规模。2025年，《对于成本商场作念好金融“五篇大著述”的实验宗旨》进一步明确，救助东谈主工智能、数据中心、灵敏城市等新式基础方法以及科技调动产业园区等领域时势刊行REITs。这些要领重叠救助民营经济系列策略产生巨大协同效应，为数据中心行业钞票证券化构建了完善的策略框架。

　　万国数据中心REIT的获批，秀丽着我国成本商场就业数字经济高质地发展取得打破性进展。该时势不仅成为践行“科技金融”大著述的鲜嫩案例，更通过调动民营成本参与公募REITs的实验旅途，为数字基建领域打造了可复制的“募投管退”全周期措置有策画，对周转数据中心领域存量钞票具有示范意旨。

　　CPE源峰基础方法板块董事总司理叶弢示意，一系列救助策略的接踵出台为数据中心行业的快速成长注入了强盛能源，同期也为数据中心REITs的落地铺平了谈路。在智能化波浪下，数据中心正日益成为驱动数字经济和新质分娩力发展的中枢基础方法。加速鼓吹数据中心REITs发展，筑牢数字经济底座，已成为面前产业发展的势必趋势。

　　践行金融“五篇大著述” 多脉络REITs商场 开释就业数字新基建新动能

　　濒临数据中心行业重钞票、投资成本高、薪金周期长的特色，上交所合手续调动居品供给，已构建包含公募REITs、合手有型不动产ABS等在内的全周期、多脉络融钞票品体系。调解科创债、可交换债等多元化融资用具，灵验破解了行业“融资难、退出难”的发展瓶颈，为行业健康合手续发展精确注入金融流水。

　　据了解，就在本年4月24日，中国数字基础方法领域首单合手有型不动产ABS“中信证券-万国数据2025年第1期数据中心合手有型不动产钞票救助专项筹办(可合手续挂钩)”在上交所得手挂牌上市。该居品底层钞票为位于北京的数据中心，总召募规模为16.09亿元，时势期限28年。距离该居品上市不到两个月，万国数据中心REIT得手推出，是多脉络REITs商场践行金融“五篇大著述”的天确凿验，在科技金融、绿色金融、数字金融等领域进展了细密示范作用。

　　本次获批的万国数据中心REIT，其底层钞票为昆山国金数据中心，是长三角要道节点的标杆时势。在科技金融方面，该时势召募资金将参加到数据中心的修复与升级中，提高算力水平，知足快速增长的数字化需求，助力科技调动发展。在绿色金融方面，该时势2023年、2024年电能诳骗已矣PUE(评价数据中心能源已矣的策画)水平辩认为1.25、1.24，处于华东区域逾越水平；此外，时势2024年可再生能源使用比例达100%，通过绿电往复年减排二氧化碳12万吨，好像灵验带动行业绿色低碳发展。在数字金融方面，该时势为数字基建领域首创了新的融资模式，有助于诱惑更多社会成本参加数字经济领域，推动数字技巧在各行业的庸俗应用，提高经济社会的数字化水平。

　　万国数据董事长黄伟示意，万国数据公募REITs和合手有型不动产ABS居品在上交所落地，为企业全周期融资提供了进攻用具，故意于诱惑更多成本流入数据中心领域，为行业发展带来强壮动能。万国数据将合手续探索成本商场调动用具，用好公募REITs为进攻钞票上市平台，推动更多优质钞票纳入，为数字基建高质地发展打造好数据中心行业的权利融资样本。

　　业内东谈主士以为，合手有型不动产ABS居品和万国数据公募REITs先后在上交所落地，是多脉络REITs商场践行金融“五篇大著述”、就业新基建全周期权利融资的典型案例，为行业提供了细密素养，有望推动金融与实体经济在更多领域杀青深度交融与协同发展。

　　策略引颈实验 沪市多脉络REITs商场稳步构建

　　据了解，就在本年5月7日，证监会债券司联系负责同道在中国证券投资基金业协会钞票证券化业务委员会2025年第一次责任会议上示意，积极强化推动建设多脉络REITs商场，救助有商场后劲、有质地保险的大类钞票通过ABS和REITs融资，鼎力发展合手有型不动产类ABS。万国数据公募REITs与合手有型不动产ABS居品的得手落地即是多脉络REITs商场助力周转存量钞票、扩大灵验投资的具体实验。

　　众人以为，公募REITs与合手有型不动产ABS、Pre-REITs等商场协同发展，共同为我国多脉络REITs商场修复提供了坚实基础。一方面，修复多脉络REITs商场是行业发展的内在需要。我国基础方法等不动产钞票规模众多、类型丰富，需要脉络分明的商场结构来保证高效、自如初始。另一方面，修复多脉络REITs商场故意于知足投融资两头的多脉络条款。通过修复多脉络REITs商场，投资者可把柄本人风险偏好选拔不同脉络REITs商场的投资方向，提高成本服求实体经济的精确度；刊行东谈主不错把柄企业本人发展情况及不动产的运营情况在不同的REITs商场刊行居品，酿成钞票拔擢、上市、提质的良性轮回，大幅提高存量钞票证券化已矣。

　　本年适值首批REITs上市四周年。在证监会的统筹携带下，上交所已成为我国公募REITs和合手有型不动产ABS主要上市(挂牌)场面。放置5月底，沪市REITs达44只，刊行规模1,216亿元(含扩募)；已有21单合手有型不动产ABS时势申报，其中6单时势得手刊行，刊行规模122亿元，主体涵盖了央企、国企、民企和不动产私募基金等，底层钞票涵盖高速公路、租借住房、数据中心、买卖物业等类型。跟随商场扩容增类，沪市商场生态也在不停完善，商场平衡机制韧性得到增强，多脉络REITs商场稳步构建，必将在服求实体经济高质地发展中进展更大作用。(中新经纬APP)

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