据深圳市住房和修复局网站9月5日晚间音信，深圳市住房和修复局、中国东谈主民银行深圳市分行发布见告开云体育，为更好闲散住户刚性住房需乞降千般化改善性住房需求、促进房地产市集巩固健康发展，经市政府快活，现就进一步优化退换房地产策略设施见告如下：

一、分区优化退换住户购买商品住房策略

（一）妥贴本市商品住房购买条目的住户家庭（包括本市户籍住户家庭、自购房之日前在本市纠合交纳社会保障或个东谈主所得税满1年及以上的非本市户籍住户家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街谈）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区鸿沟内购买商品住房不限套数。

（二）无法提供自购房之日前在本市纠合交纳社会保障或个东谈主所得税满1年及以上讲明的非本市户籍住户家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街谈）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区鸿沟内购买商品住房限购2套。

（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房阅历。

（四）成年只身东谈主士按照住户家庭捏行商品住房限购策略。

二、分区优化退换企职业单元购买商品住房策略

企职业单元可在本市鸿沟内购买商品住房，用于惩办职工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街谈鸿沟内购买商品住房，需同期闲散成立年限满1年、在本市累计缴征税款金额达100万元东谈主民币、职工东谈主数10名及以上条目；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房阅历。

三、优化调扫数东谈主住房信贷策略

各银行业金融机构把柄深圳市市集利率订价自律机制要乞降本机构方针情景、客户风险情景等要素，在利率订价机制安排方面不再分辨首套住房和二套住房，合理笃定每笔生意性个东谈主住房贷款的具体利率水平。

本见告自2025年9月6日起奉行。

南齐·湾财社记者难获得，此前深圳捏行的是“首套利率优惠、二套利率上浮”的各异化机制。现在，深圳首套房贷利率为LPR（5年期3.5%）减45个基点（即3.05%），二套利率为LPR减5个基点（3.45%）。而新政取消了这一分辨，银行不再强制将购房套数四肢利率订价的中枢要素。

数据暴露，8月深圳楼市处于相对淡季水平，当月一二手网签总量6326套，环比下落13.5%，同比下落10.0%。其中一手住宅网签2151套，环比下落19.1%，同比下落33.3%；二手住宅网签4175套，环比下落10.3%，同比高涨9.8%。

采写：南齐·湾财社记者 孙阳开云体育